Tipps zum Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich gravierend vom Kauf in Deutschland. Die wichtigsten Informationen haben wir für Sie hier kurz zusammengefasst.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um keine Rechtsberatung handelt. Es empfiehlt sich, vor dem Kauf einen Rechtsanwalt auf Mallorca zu konsultieren.

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In 4 Schritten zur Traumimmobilie in Santa Ponsa

Die perfekte Lage

Welcher Ort an dem eine Immobilie steht perfekt ist, ist sehr individuell und von Ihren persönlichen Präferenzen abhänig. Machen Sie sich im Vorfeld Gedanken darüber, was für Sie der perfekte Standort ist und ob Sie die Immobilie als Haupt- oder Urlaubsdomizil nutzen möchten.

Eine geeignete Immobilie finden

Ganz gleich ob Sie auf der Suche nach einer abseits gelegenen Villa, mit unverbautem Meerblick, sind oder einer Wohnung im Zentrum. In Santa Ponsa werden Sie fündig. Wichtig ist nur, dass Sie wissen was Sie suchen.

Formalitäten

Haben Sie keinen Wohnsitz in Spanien, ist es erforderlich eine Identifikationsnummer für Ausländer (N.I.E) zu beantragen. Ansonsten ist es nicht möglich eine Immobilie zu erwerden.

Immobilie und Vertrag

Je nach Immobilientyp ist es ratsam die Verkaufsunterlagen und Immobilie von weiteren Experten wie Architekt, Steuerberater oder einen Anwalt prüfen zu lassen.

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Spanisches Kaufrecht

Anders als in Deutschland ist in Spanien die notarielle Beglaubigung beim Immobilienerwerb nicht vorgeschrieben. Jedoch ist diese auf freiwilliger Basis möglich – wir raten Ihnen davon gebrauch zu machen.

Sollten Sie auf eine Beglaubigung verzichten gehen Sie ein hohes Risiko ein, da in Spanien keine Eintragung ins Eigentumsregister erfolgt. Wenn Sie lediglich auf den privatschriftlichen Vertrag vertrauen besteht die Gefahr, Opfer von Betrug zu werden.

Betrügerische Verkäufer haben in solch einen Fall die Möglichkeit, die Immobilie an mehrere Käufer zu verkaufen oder können die Immobilie beleihen.

Auch mündliche Kaufverträge oder Kaufverträge auf Bierdeckeln sind in Spanien rechtlich bindend.

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